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Comment et où investir dans des propriétés locatives dans l'industrie du tourisme> Magazine CEOWORLD

L'économie a beaucoup souffert du coronavirus. Les investisseurs du monde entier voient le paysage imprévisible changer chaque fois que les scientifiques promettent un nouveau vaccin. Pendant ce temps, la section touristique fait horrible et les prix dans cette industrie ont baissé. De nouvelles opportunités se présentent concernant les investissements là-bas.

Avec des prix bas et une incertitude pour les propriétaires, c'est le moment idéal pour faire un investissement. Lorsque Covid-19 sera finalement éliminé et cessera de menacer l’économie mondiale, le tourisme finira par revenir à la normale. Les investissements consistent principalement à ne pas rater une chance; c'est peut-être l'occasion idéale pour vous de vous présenter dans l'entreprise.

Le critère
Alors, quels sont les critères pour nous aider à déterminer où concentrer nos investissements? L'argument apparent est lié à la manière dont le tourisme se déroule dans une destination spécifique. Il y a des endroits où le tourisme se passe bien, et c'est un signe que vous pouvez jouer en toute sécurité. Le prochain concerne le profit que vous espérez obtenir. Le soi-disant ROI, qui est le retour sur investissement, doit être élevé. Pour la plupart des types d'entreprises, un retour sur investissement de 200% est considéré comme excellent.

Enfin et surtout, vous tenez toujours compte des restrictions légales de chaque pays qui peuvent déterminer le résultat de votre investissement. Pour vous aider à avoir une meilleure perspective à ce sujet, commençons par l'impôt étranger sur le revenu. Vous voyez, les citoyens résidents, les citoyens non résidents et les étrangers résidents sont trois catégories différentes en ce qui concerne les impôts que vous devez payer à un pays. Consultez-les en détail pour déterminer ce qui est le moins coûteux pour vous. De plus, il y a la taxe foncière; chaque propriétaire doit payer une taxe au pays, généralement pour les étrangers, cette taxe augmente. Faites attention à trouver des pays avec une petite taxe foncière et économisez de l'argent. En outre, la taxe sur les acheteurs étrangers impose une taxe supplémentaire aux étrangers pour aider l’économie de chaque pays. Enfin, n’oublions pas votre budget, qui sera le principal paramètre pour vous aider à croître plus rapidement. La règle d’or est de faire correspondre idéalement les choix des voyageurs et des investisseurs.

Airbnb et les locations à court terme semblent avoir un retour sur investissement considérablement plus élevé que les locations à long terme. En fait, ils sont trois fois plus rentables pour le moment. Pour réussir et vous considérer comme un gestionnaire immobilier responsable, vous devez comprendre les détails comme le service de nettoyage, le service client 24/7, etc. Un logiciel approprié sera nécessaire. À l'heure actuelle, le vendeur en vogue est Guesty, et beaucoup d'hommes d'affaires lui font confiance.

Un aperçu rapide du marché

En vous concentrant sur le marché, voyons ce qui se passe dans le monde et si vous pouvez y trouver votre place.

  • Sri Lanka: Le virage new-age vers le spiritisme a fait du Sri Lanka le point chaud de nombreux touristes du monde entier. De plus, le temps chaud rend l'endroit idéal pour des vacances toute l'année. Cela signifie que la propriété ne fonctionnera pas comme un produit saisonnier. Les chiffres parlent plus fort; Le Sri Lanka attire environ 2,5 millions de touristes chaque année.

  • Thaïlande: La Thaïlande, et en particulier Bangkok, fait partie des cinq premières destinations à investir dans l'industrie du tourisme. La loi relative à la propriété foncière des étrangers est très conviviale, et elle a été répertoriée comme l'une des destinations les plus visitées en 2017. Le public qui choisit cette destination est large. Les gens riches et moins riches sont susceptibles de visiter cet endroit. Ceci est crucial car cela vous donne la liberté sur le budget que vous souhaitez dépenser lorsque vous démarrez votre investissement.

  • Mexique: Le Mexique est un excellent choix pour les investissements à court terme. En raison de sa géographie et de son lien avec la culture américaine, c'est une destination populaire pour les touristes américains. La propriété est bon marché et le salaire minimum est assez bas. Cela signifie que si vous avez besoin d'embaucher des locaux pour prendre soin de votre entreprise, vous pouvez payer un salaire raisonnable.

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